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| 湾区华侨城 | 肇庆宝能城 | |
| 项目地址： | 肇庆鼎湖新区砚阳大道华侨城 | 肇庆新区实验学校旁 |
| 开发商： | 肇庆华侨城小镇开发有限公司 | 肇庆市宝能投资有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 42.00% |
| 容积率： | 2.50 | 3.30 |
| 建筑类型 | 板楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,联排,叠拼,商业 | 普通住宅,综合体 |
| 项目特色 | 现房,不限购 | 低总价,不限购,景观居所,教育地产 |
| 产权年限 | 湾区华侨城普通住宅产权为70年,联排产权为70年,叠拼产权为70年,商业产权为40年 | 肇庆宝能城普通住宅产权为70年,综合体产权为70年 |
| 均价 | 8500.00元/平方米 | 8500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年7月4日 | 2019年4月 |
| 交房时间: | 2020年12月31日 | -- |
交通状况：项目所在肇庆新区目前已建成4条高速+2条高铁+1条城轨+1个机场+1个水道“十横八纵”交通网，肇庆东站30分钟直达广州南站，1小时7分钟直达深圳北，1小时14分钟直达香港，湾区西部华侨城东区距肇庆东站2分钟车程，珠三角新干线机场在规划建设中，水陆空助推肇庆新区跨界腾飞，无缝接驳大湾区
幼儿园：小星星幼儿园、海蓝天幼儿园
中小学：肇庆市鼎湖区广利高级中学、广利中心小学、广利初级中学、广利彭寿小学
综合商场：万达广场
医院：鼎湖区中医院、鼎湖区广利社区卫生服务中心
交通状况：高铁/轻轨：临近肇庆东高铁站、鼎湖东站以及鼎湖山站
高速/干道：临近广佛肇高速，G321国道。
公共交通：23、204、205、K04路车 离罗水村站280米
幼儿园：广利中心幼儿园，桂城中心幼儿园
中小学：临近肇庆新区实验学校、肇庆医学高等专科学校鼎湖校区、鼎湖中学、肇庆市鼎湖区广利高级中学
综合商场：自带约6万㎡大型MALL，临近丽港新天地
医院：鼎湖广利社区卫生服务中心，鼎湖区中医院
湾区华侨城户型类别：5
户型面积：156.00平方米-262.00平方米
户型举例：G1户型263㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
肇庆宝能城户型类别：3居,4居
户型面积：89.00平方米-135.00平方米
户型举例：05户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊低于15%，得房率较高。
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