肇庆作为粤港澳大湾区9大城市之一，

面积占比约27%，为9大城市之首！

是粤港澳大湾区与大西南地区接壤的城市，

肩负着的使命。

肇庆新区东邻肇庆国家高新区和佛山市三水区，南靠高要区，西倚端州区，北接四会市，是肇庆市各功能区紧密连接的主要纽带，对于肇庆城市发展，更为任重道远。

作为肇庆级别的行政金融中心，肇庆新区将打造成高端、健康、宜居的新型城市。面积为115平方公里的肇庆新区，规划至2030年，人口将达到60万。因此，一众大房企保利、龙光、中海、融创、恒大、宝能、启迪纷纷布阵，均价8200-11000元/㎡。

2012年底，肇庆新区挂牌成立，

至今已逾6年，

其中心城区体育中心、砚阳湖一带，

大部分项目已相继定址投产或完工。

从百废待兴到投资商机凸显，

不得不感叹：

少年不懂新区，读懂已成过路人。

近年来，肇庆的变化日异月新，随着城市化版图的扩张，涌现出一些新兴板块，如莲花新城、紫云新城和贞山新城。在老城区端州土地资源日益紧缺的现状下，不少人把目光投向了这些新兴板块。

莲花新城作为肇庆新区东大门，地理位置优越，广佛肇高速、珠三角环城高速近在咫尺，在莲花镇均有出入口。其中，备受瞩目的广佛肇高速，起于广州华南高速三期终点，往西延伸接广西的梧州环城高速，全长约177.3公里。拥有双向10至12车道，限速120公里/，广州石井至莲花约半，有望今年12月完成主体工程，明年2月完工通车。加上321国道横穿镇域而过，令莲花镇具备得天独厚的交通区位优势。

属于高铁生活圈，从肇庆东站可乘“南广”、“贵广”2条高铁广州南站，广佛肇城际轨道鼎湖站至广州火车站，用时仅需1内即可到达。

《粤港澳大湾区发展规划纲要》提及粤港澳湾区未来轨道连接，尽管肇庆地铁尚未有具体规划方案出台，但从湾区地铁覆盖示意图来看，肇庆新区赫然在列，与狮山两地将有地铁连接。

（图片来源：合富研究院）

作为肇庆新区东大门的莲花新城，是从广佛到肇庆的站，在广州半高速生活圈渐成下，成为肇庆楼市热捧板块。海晟花园，位于肇庆新区莲花新城核心位置，南拥西江，北瞰贞山全景。

一路通，则百业兴。肇庆——广州半高速生活值得期待！而海晟花园却能程度把以上各种交通配套或规划汇聚，离广佛肇高速莲花出入口仅约500米，与珠三角环城高速约2公里。

前面提及，目前已进入的房企有保利、龙光、中海、融创、恒大、宝能、启迪，片区楼价在8200-11000元/㎡区间，直逼主城。据了解，莲花新城的海晟花园均价6字头还带装修，可以称得上是新区新僻的楼价洼地。

尽管是楼价洼地，但却不是价值洼地。肇庆新区通过引入名学校、名医院等生活配套设施，不断完善城市功能。莲花新城是广州、佛山到肇庆的站，率先接受都市圈辐射。海晟花园所在区域也十分完善，拥有莲花镇文化广场、莲花车站、综合市场、超市、莲花医院、中小学等一系列日常生活配套。

（图片来源：肇庆西江网）

莲花新城定位肇庆新区科教新城基地，教育配套上，处在莲花新城核心的海晟花园绝不落后。

与真光中心小学相距约1200米；而莲塘小学，则离得更近，约700米。海晟花园属于这2所小学的服务范围。另外，距离莲花初级中学也只有约1公里之遥。值得一提的是，这2所小学招生将排名先后3个批次录取，批是户籍生，第二批是固定住宿（含自建房、购房）的非户籍生，第三批是租住学生。

日前，又有重磅消息传出。肇庆医学高等学院（本科）项目，以及广东应用科技学院（本科）已经定址在莲花新城，临近海晟花园项目！其中，医专占地871亩，总投入16.4亿元，可容纳12000名学生，共17个专业学科。应用学院是由航天科技集团投资的，产学研一体化学院，通过的毕业生可入职航天集团。

告别疯狂，回归理性，

肇庆楼市量价齐稳，

全市成交均价回归6字头。

但是，端州、新区均价依然是9字头，

四会8字头、高要7字头。

因此，海晟花园均价“6”字头还带装修，

说是新区楼价洼地真不是吹的

【建面约96㎡，三房两厅两卫】

【建面约91㎡，三房两厅两卫】

【建面约77㎡，两房两厅一卫】

项目地址：肇庆新区莲花镇莲乐路（即 S8广佛肇高速莲花出口左转500米）

发 展 商：肇庆市鼎湖区海晟房地产开发有限公司

备注：全篇摘自《肇房网》

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*文章来源 新区海晟花园，如有侵权请联系删除